Agosto 22, 2020 | Consejos,
Algunas desarrolladoras ya incluyen alberca para uso de los habitantes del fraccionamiento o de sus ocasionales invitados. A la par, hay desarrollos cerrados con áreas de esparcimiento, acceso controlado, reglamento para cuidar el orden, y muchas amenidades más. Vivir en condominio tiene, a no dudar, más ventajas que inconvenientes. Aquí te decimos los pros y los contras.
Virginia Silva
Cuando yo era una niña, soñaba con vivir en un lugar con alberca. Pensaba que eso solamente lo tenían los que son hijos de millonarios.
Pero de pronto… ¡aparecieron los nuevos desarrollos habitacionales con ese atractivo!
Algunos de esos nuevos desarrollos están bajo régimen en condominio, por lo que debemos analizar muy bien nuestra decisión y acción para que ese sueño no termine en pesadilla. Ello, porque vivir en una cerrada te da un cúmulo de privilegios y beneficios… pero en la misma medida te ocasiona algunos inconvenientes.
¿Qué es ‘condominio’?
Se le denomina ‘condominio’ al grupo de viviendas que tienen derecho de propiedad exclusiva sobre su unidad y un derecho de co-propiedad sobre los elementos y partes adecuados para uso o disfrute.
Entre lo bueno y lo no tanto de vivir en un fraccionamiento, aquí te comparto algunos de sus aspectos de costo/beneficio:
VENTAJAS de vivir en un condominio:
* Áreas comunes: permiten a toda la familia tener un ambiente relajado. Algunas cuentan con áreas verdes, sociales y deportivas, alberca, gimnasio, casa-club, terraza, salón de fiestas y tantas amenidades que antes únicamente los millonarios podían tener. Ahora, con una buena organización de un grupo activo de personas, se logra este enorme privilegio.
* Seguridad: resulta de alta satisfacción poder dejar tu casa sola con la confianza de que hay un guardia en la entrada velando por ti y tu familia, donde controlan los accesos a tu domicilio, te abren y cierran la puerta y solamente personas identificadas pueden tener acceso a todo el condominio. Eso te da tranquilidad, autoestima y sobre todo comodidad.
* Tus vecinos y tú son familias del mismo nivel económico. En teoría estos fraccionamientos en condominio logran agrupar a familias y personas con similares características, lo que de alguna manera les hace compartir algunas preferencias y por ende hay más probabilidad de una mejor convivencia.
* Orden: con una buena administración, un grupo de representantes logra conciliar las opiniones de todos y decidir lo que prefiere la mayoría.
* Mantener la plusvalía: los administradores sabrán aplicar correctamente el dinero de las cuotas y conservar en buen estado todas las áreas y la buena imagen del condominio. Incluso, los cuidados especiales de la alberca (pH del agua, filtración, desinfección, conservación…) ya están incluidos y cubiertos por parte de gente que conoce de ello.
DESVENTAJAS de vivir en un condominio:
* Olvídate de tus fiestas: aquellas reuniones –ruidosas o no– hasta la madrugada sin que nadie se queje, aquí no son posibles. El reglamento del fraccionamiento norma estas actividades que en general mantienen control y orden. El día que te aventures a poner tu casa para fiesta tendrás seguidas visitas del vigilante de la agencia contratada, que limitará el nivel del volumen y horario, y a quien no le gustan las fiestas estruendosas garantiza que tus vecinos tampoco las harán. Tal vez no sea en sí una desventaja, pues.
* La pena ajena: el tener alberca no garantiza que tus vecinos tengan un cuerpo bronceado y escultural, por lo que encontrarás vecinos con una increíble autoestima que, a diferencia de la playa donde no los vuelves a ver, aquí sabes hasta en dónde viven… o ellos saben dónde vives tú.
* Eventos ajenos: si bien en las casas no se permite demasiado ruido, si tu casa está enseguida del salón de fiestas o centro social estarás condenado al escándalo todos los fines de semana, en horario acotado… pero con molestias al fin.
* Pago de cuota mensual: es complicado acordar una cantidad para todos. Y además, a veces se te pasa que no apartaste esa cantidad.
* Los perros: si eres de tener y amar mascotas, pregunta las reglas. No todos los condominios están preparados para ellos. Y no en todos se permiten tener animalitos.
Así pues y como conclusión, cada condominio ofrece sus propias ventajas y desventajas.
Lo recomendable es que antes de decidir visites la mayor cantidad de desarrollos en tu ciudad, conozcas sus reglamentos internos, además del costo de sus cuotas de mantenimiento y lo que incluyen.
Se trata de que vivas a gusto y de manera segura en un condominio de cerrada.
