Noviembre 27, 2023 | Inversión,
Carolina Martínez Delgadillo
Desde que aparece nuestra intención de realizar el sueño de adquirir un patrimonio propio, nos preguntamos acerca del proceso para poder llegar hasta la firma final de escrituras.
Si la manera en que pensamos adquirir nuestro hogar es por medio de un crédito hipotecario, empiezan las interrogantes acerca de cuánto será el pago mensual, cuántos los años de deuda y cuántos los gastos que se generan por la compra del inmueble.
Son tantas cosas en las que hay que pensar cuando vamos a adquirir el más importante patrimonio como es una casa. Arrastrar el lápiz, echar números o echarle coco son expresiones que ilustran lo laborioso que puede resultar hacer estimaciones financieras.
Sin embargo, para el caso existen herramientas de cálculo muy útiles y muy rápidas como son los simuladores hipotecarios; y son, por lo general, muy fáciles de usar e interpretar. Puedes apoyarte con un asesor certificado para que te guíe con la una debida explicación de los mismos.
Estos simuladores están hechos para darnos un panorama lo más aproximado a la realidad en cuanto al pago mensual por la compra de la vivienda, el porcentaje de los impuestos y derechos que se deben cubrir por la operación, la tasa de interés, los seguros con los que cuenta el crédito y el porcentaje de aforo (financiamiento) sobre el valor de la vivienda.
Con los datos anteriores podemos tomar de iniciar el trámite para la obtención del crédito. También podemos darnos cuenta si en realidad podremos pagar el crédito con los compromisos que tengamos actualmente.
Podemos decir que esta herramienta es confiable siempre y cuando se encuentre bien elaborada, que se coloquen los datos de manera correcta, como lo es el valor real de la vivienda, el porcentaje de gastos de escritura y el tipo de producto que más se acople a nuestro perfil como comprador.
Cada banco cuenta con su simulador hipotecario, así como también el Infonavit y Fovissste o una financiera.
Si tienes pensado comprar la casa de tus sueños, puedes confiar en tu asesor especializado para que te presente, mediante un simulador hipotecario, las diferentes opciones financieras y ver si te es factible dar el siguiente paso para la compra de tu hogar.
Así que apóyate en un simulador hipotecario para echarle coco y arrastrar el lápiz ahora que vayas a comprar casa nueva.
