Agosto 25, 2022 |
Consejos,
Plusvalía: indicador importante al momento de comprar tu vivienda
Alejandra Bastida
Comprar un bien inmueble es un paso muy importante para todos –quizá la principal compra en una vida– y es normal que nos surjan dudas en el proceso. Por eso es fundamental informarse adecuadamente sobre los diferentes factores que pueden influir en tu decisión.
Existen muchos indicadores que son básicos para adquirir tu patrimonio, como las amenidades, características de la vivienda y cercanía a tu trabajo, entre otras. Pero sin duda alguna la plusvalía también es un factor de mucha importancia al comprar tu patrimonio.
¿Qué es la plusvalía?
Se puede definir como el incremento del valor de un bien inmueble entre el precio de compra y el valor que adquiere al paso del tiempo.
Los principales factores que se consideran para el aumento de plusvalía son los siguientes:
- Ubicación: Se considera el entorno del inmueble: si cuenta con zonas comerciales, escuelas y centros de entretenimiento como cines o restaurantes. Estos factores aumentan el valor de tu vivienda, y así también lo pueden ser parques, jardines, clínicas, hospitales o centros laborales en una relativa cercanía.
- Acceso: Es importante que la vivienda cuente con conexiones rápidas de movilidad urbana y en buen estado que faciliten el acceso y salida del inmueble y que sea un factor positivo para la plusvalía.
- Servicios básicos: Este factor es indispensable para la vida diaria como ocupantes del inmueble, pero también aumenta el valor de la vivienda; entre más servicios tenga y se ofrezcan, mayor será la plusvalía. Verifica los tres básicos que toda casa debe tener: que el inmueble cuente con, al menos, energía eléctrica, agua potable y servicio de drenaje y alcantarillado. Pero hay servicios que rebasan esos básicos y que sin duda aportan un enorme valor: gas natural entubado, fibra óptica, cableado eléctrico subterráneo, accesos controlados, servicios de seguridad privada y jardinería…
- Inmueble: Influyen en la plusvalía las características del inmueble: construcción (materiales, estructura, acabados, accesorios, dimensiones, área verde, patio, funcionalidad…), características de distribución y condiciones en las que se encuentra la vivienda. Es vital cuidar ese patrimonio con mantenimiento constante para que no pierda su valor.
La plusvalía dictará la ganancia que obtengas sobre la inversión que hagas en un bien inmueble. Por eso este factor es muy importante a la hora de comprar tu vivienda, ya que depende de la plusvalía el retorno –inmediato, pronto o a moderado plazo– de la inversión de tu bien inmueble.
Ahora entendemos la importancia de la plusvalía y cómo podemos tomar la mejor decisión al invertir en un patrimonio sólido y que proporcione calidad de vida a nuestras familias.
Ruba Llegaste a Casa
