Agosto 15, 2020 | Consejos,
Infonavit: qué pasa con el crédito conyugal si una pareja se separa
Si ocurre un divorcio, habrá consecuencias jurídicas y monetarias en cuanto a su crédito, y los acreditados pueden incluso perder su patrimonio si no llegan a un convenio.
Nota de “mibolsillo.com”, del 03 de agosto de 2020
Cuando una pareja hace la compra de su casa a través de un crédito hipotecario, como el crédito conyugal de Infonavit, lo hacen para poder tener una suma más alta y pagar una mejor vivienda.
Sin embargo, si con el tiempo la pareja decide separarse, deben conocer qué pasa con ese crédito y cuáles son las opciones que tienen.
Hay que recordar que para este tipo de crédito, uno de los requisitos es que la pareja esté legalmente casada.
Si ocurre un divorcio, habrá consecuencias jurídicas y monetarias en cuanto a su crédito, y pueden incluso perder su patrimonio si no llegan a un convenio. Además, a ambas partes se les hace el descuento para los abonos, y es mejor que se dé una pronta solución.
Es importante resaltar que si la casa fue comprada por ambos integrantes del matrimonio, sin importar cuál es el régimen bajo el que se unieron (sociedad conyugal o bienes separados), la vivienda o en su caso la deuda si todavía no han pagado, les pertenece a los dos.
¿QUÉ PASA CON CRÉDITO CONYUGAL SI UNA PAREJA SE SEPARA?
De acuerdo con el Infonavit, se tienen que realizar tres pasos para dar solución antes de que ocurra un posible conflicto; por ello, lo más importante es que ambas personas entiendan que si no han terminado de pagar se trata de una deuda, no de una propiedad o bien como tal.
PASO 1: LLEGAR A UN CONVENIO O ACUERDO
En primer lugar, antes de decidir qué pasará con el bien o la deuda, tendrán negociar. Deben plantear quién se quedará con la vivienda, mientras termina de pagarse o si deciden venderla o traspasarla.
Por otra parte, deben enterarse sobre los saldos pendientes e identificar el plazo que les queda para cubrirlos. Si el tiempo para concluir el pago del crédito es mucho, lo correcto sería hacer un desglose para tener las cuentas claras. Y en caso de que ya hayan pagado todo, pueden tratar de venderla para repartirse el dinero obtenido.
PASO 2: NOTIFICAR AL INFONAVIT
Deben presentarse ante el Infonavit para avisar lo que está ocurriendo. En caso de que el crédito siga vigente, después de todo, les están descontando a ambos. Por ello, es bueno que conozcan la ubicación de las oficinas regionales o delegaciones del instituto. Ahí les darán asesoría para que establezcan un plan de pagos y cambios administrativos necesarios.
PASO 3: HAY QUE SEGUIR CUBRIENDO LOS PAGOS
Puede sonar muy reiterativo, pero quien sea que se quede con el adeudo, tiene la obligación de continuar pagando. No olviden que en caso de perder su empleo, quien conserva el crédito tiene que comunicarlo al Infonavit y en su caso al ex-cónyuge, si la reestructuración del adeudo no se completó.
Al concluir con los pagos de la casa, ambos aparecerán como dueños de la propiedad, y por eso es indispensable que la situación se haya regularizado durante el divorcio.
Por otra parte, en el contrato de compra que firmaste con el Infonavit existe una cláusula de Obligación Solidaria que funciona de la siguiente forma: si una pareja se divorcia sin llegar a un convenio sobre el inmueble, la ley obligará a ambos a responder por el otro, aunque ya no estén juntos.
