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‘Fovissste para todos’: cómo obtener un crédito hipotecario de hasta $4.8 millones

Abril 7, 2021   |   Consejos,

Este programa permite la adquisición de vivienda nueva o usada sin que los derechohabientes estén sujetos al Procedimiento de Puntaje.

Ruba

Nota de “infobae,com” del 26 de febrero de 2021:

https://www.infobae.com/america/mexico/2021/02/26/fovisste-para-todos-como-obtener-un-credito-hipotecario-de-hasta-48-millones-de-pesos/ 

 

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) implementó un nuevo proyecto de crédito hipotecario en pesos y que cuenta con descuentos vía nómina: ‘Fovissste para todos’.

Este plan crediticio está diseñado para derechohabientes en activo de base y de confianza que deseen utilizar su crédito con este tipo de descuentos.

A través de este programa, los trabajadores podrán adquirir financiamientos desde 100 mil pesos hasta 4 millones 800 mil pesos, dependiendo de los ingresos y capacidades de pago del trabajador que lo solicite.

Entre sus características, ‘Fovissste para todos’ permite la adquisición de viviendas nuevas o usadas, y los derechohabientes no estarán sujetos al Procedimiento de Puntaje, como en el caso de los afiliados al Crédito Tradicional de la misma dependencia.

Además, los periodos de pago o descuentos vía nómina serán de 5, 10, 15 o 20 años en pesos, tasas y plazos fijos; no se cobrarán comisiones y tampoco habrá actualizaciones en el programa, así lo informó el organismo mediante su página oficial.

Por otra parte, este proyecto permite la aprobación de los solicitantes con Buró de Crédito flexible y también cuenta con la posibilidad de mancomunación al 100% en el caso de los cónyuges que cotizan al Fovissste.

 

Éstos son los requisitos para solicitar el crédito:

  • Tener como mínimo 18 meses de cotización al Fovissste
  • Ser trabajador activo en servicio del Estado
  • Cumplir con la edad mínima de 25 años y máxima de 70 años (la suma de edad y el plazo del crédito debe ser menor de 80 años)
  • No estar en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión, ya sea temporal o definitiva, por invalidez, incapacidad total o parcial; o en proceso de retiro voluntario conforme a la ley
  • Pedir una solicitud de crédito en los bancos participantes o a través de las Sofomes (Sociedades Financieras de Objeto Múltiple) autorizadas para originar el crédito hipotecario.

 

Además de estos requisitos, es necesario conocer la capacidad de crédito del solicitante y generar un expediente en los bancos o Sofomes autorizados por el Fovissste.

Los documentos requeridos para la integrar este expediente son:

  • Solicitud de crédito
  • Identificación oficial
  • Comprobante de domicilio
  • Comprobante de ingresos
  • Expediente electrónico único. Puede obtenerse ingresando en el siguiente enlace: “gob.mx/issste
  • Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias

 

Por otra parte, cuando se realice la asignación de la vivienda, los interesados deben verificar que esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avalúo registrado, pues una vez que se haya integrado el expediente y definido el monto del crédito, el banco lo registrará en el sistema del Fovissste para proceder a la verificación final de importes, donde se establecerá el precio total de la vivienda, las condiciones de pago, el tiempo entrega y la ubicación exacta del inmueble.

Al cumplir con los requisitos anteriores, el proceso de otorgamiento de crédito finalizará con la firma de escrituras ante un notario público, solicitado por alguno de los bancos participantes, quien deberá señalar la documentación que debe presentarse para concluir el trámite.

Cabe destacar que el Fovissste apoyará a los trabajadores que soliciten el crédito con el 50% de los gastos notariales resultantes de la elaboración del Contrato Mutuo y de la Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP).

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