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Consejos para pagar rápido tu credito hipotecario

Noviembre 26, 2020   |   Consejos, Inversión,

Comprar una casa es una de las metas principales en la vida. Sin embargo, en ocasiones los montos pueden ser perjudiciales al momento de pagar. Aquí te decimos cómo saldar el crédito hipotecario más rápido.

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Nota de Gabriela Guzmán León en “mibolsillo.com” del 4 de noviembre de 2020.

Comprar una casa es de las cosas más elementales en nuestras vidas, pues esto significa ir construyendo nuestro espacio, nuestro patrimonio e incluso nuestra independencia.

Entre las primeras cosas que se debe hacer para poder realizar esta compra se requiere reunir el dinero para el enganche. Sin embargo a veces no se consideran los pagos hasta después del inicial.

De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de “propiedades.com”, entre las principales ventajas de liquidar rápidamente el crédito hipotecario figura en primer lugar que ya tienes tu propia casa, y en segundo lugar lograrás mejorar tus finanzas personales.

Por otra parte, si en un tiempo futuro, ya sea a mediano o largo plazos, piensas en adquirir otra propiedad, puedes tener acceso a una de mayor valor y aun a nuevos préstamos con mejores condiciones.

 

  1. ¿En cuánto tiempo se liquida un crédito?

Fernando Soto-Hay, director general de ‘Tu Hipoteca Fácil’, señaló que la vida útil de los créditos hipotecarios en el país es de alrededor de 8 años.

Agregó que la mayoría de las personas pre-pagan sus financiamientos antes del plazo en que lo contrataron.

 

  1. ¿Cómo lograrlo?

De acuerdo con Soto-Hay y Juan Kasuga, socio director de ‘Creditaria’, para poder pagar de forma rápida el crédito hipotecario es recomendable hacer uso de los ingresos adicionales.

Sin embargo, debes considerar que los ingresos adicionales se refieren al dinero que no está contemplado, es decir, a aquel que no proviene de tu fondo de ahorro familiar.

Kasuga señaló que para  las personas que reciben aguinaldo se les aconseja destinar una cantidad considerable de dicha prestación para el pago adelantado de la hipoteca.

Para poder llevar a cabo esto, tienes que acudir a tu banco y comentarle al ejecutivo sobre tu pago, que se aplica a capital, con la finalidad de reducir el plazo.

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Principio del formulario

Final del formulario

  1. Otras alternativas

Ser disciplinado es de mucha ayuda, pues esto influye para que puedas conseguir tus objetivos, en este caso ser dueño o dueña de tu propia casa.

De acuerdo con Kasuga, él sugiere que lo primero es preguntar en tu banco si existe la posibilidad de anticipar el pago mensual con la cantidad que decidas. Es decir, saber si puedes destinar, por ejemplo, un 20 por ciento más a la aportación mensual.

Otra de las cosas que puedes hacer es acercarte a empresas especializadas, por ejemplo Tu Hipoteca Fácil. Soto-Hay indicó que ahí puedes recibir asesoría y te pueden ayudar a mejorar las condiciones del préstamo. Agregó que lo mejor es hacerlo cuando estés al corriente de tus pagos.

El analista especificó que no debes caer en la tentación de extender el periodo nuevamente, pero “hay que contratar el plazo igual o menor al que tenías”.

 

  1. El tiempo de los pagos

Los tres especialistas enfatizaron que hay un gran impacto en la reducción de tiempo o costo si realizas los primeros pagos anticipados al capital y además debes hacerlo desde el inicio del préstamo.

Agregaron que es mejor hacer la mayor cantidad de aportaciones dentro de los primeros cinco años del crédito.

 

Y ahora que ya conoces estos consejos, es importante que los implementes para poder pagar de forma rápida tu crédito hipotecario. Así podrás liquidar la deuda de una manera sencilla y práctica.

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