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¿Conviene cambiar de crédito hipotecario?

Octubre 20, 2020   |   Consejos, Inversión,

Si has pensado mudar tu hipoteca en estos tiempos de crisis económica por la pandemia, considera estos puntos entre los beneficios a analizar: reducir tus pagos mensuales, bajar la tasa de interés, reducir o aumentar la duración de la hipoteca, el cambio de pagos variables a pagos fijos y el ahorro en gastos por cobro de comisiones.

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Nota de “sinembargo.mx” del 28 de septiembre de 2020

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¿Conviene cambiar mi hipoteca en esta época de pandemia?

La contingencia a causa del coronavirus no impide que realices tus sueños de comprarconstruir o remodelar tu vivienda; y si el crédito hipotecario que manejas no te deja dormir, te mostramos los beneficios y requisitos que debes cumplir para cambiarte.

 

LOS BENEFICIOS DE CAMBIAR DE HIPOTECA

  • Reducir tus pagos mensuales.
  • Reducir la tasa de interés.
  • Reducir o aumentar la duración de la hipoteca.
  • Cambio de pagos variables a pagos fijos.
  • Ahorro en gastos por cobro de comisiones.

 

¿QUÉ ASPECTOS SE DEBEN CONSIDERAR EN UN BANCO?

  • Los principales son la tasa anual fija, el pago de las mensualidades y el Costo Anual Total (CAT), en el cual se reflejan todos los costos asociados a su crédito.
  • En los costos asociados es importante tomar en cuenta dos aspectos: los seguros y las comisiones por apertura y administración.

 

¿PUEDO CAMBIAR MI CRÉDITO HIPOTECARIO DE INFONAVIT A UN BANCO?

  • Si en el caso de Infonavit sus créditos tienen una tasa superior a la que ofrecen bancos como Citibanamex, además realiza un cobro de administración y sus plazos son de hasta 30 años, esto provoca que el crédito se encarezca aún más.

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¿QUÉ REQUISITOS SE DEBEN CUMPLIR PARA CAMBIAR DE HIPOTECA?

  • Buen comportamiento crediticio.
  • Al menos un año de antigüedad en el trabajo.
  • Comprobación de ingresos.
  • Tener entre 23 y 69 años.
  • El crédito hipotecario no debe presentar adeudos y un plazo mínimo con el otro banco de al menos 2 años.

 

En el caso de Citibanamex, este banco tiene una oferta especial con una tasa fija anual desde 7.90 por ciento. Si te interesa, el trámite se puede iniciar de diferentes maneras:

  • Ingresando a la página decrédito hipotecario de Citibanamex consultar los requisitos de contratación, comisiones y CAT, y dejar los datos en el formulario, y un asesor se comunicará.
  • Vía telefónica marcando al número 800 772 7474, las 24 horas del día, los siete días de la semana (excepto días festivos).
  • Acudiendo a una sucursal o Centro Hipotecario Citibanamex.

 

BENEFICIOS DE CAMBIAR DE HIPOTECA

Reducir el pago mensual: Si contrataste hace algunos años tu hipoteca, al cambiarte a un banco que tenga una tasa más baja puedes reducir el monto de tus pagos mensuales, por lo que ese dinero puedes destinarlo a tus gastos familiares más importantes.

Reducir la tasa de interés: los montos de los créditos hipotecarios  regularmente son altos, por lo que lograr una baja de tu tasa, así sea de solo 1 por ciento, representará un ahorro en el costo total de tu vivienda.

Reducir o aumentar la duración de la hipoteca: Al cambiar tu hipoteca de banco tienes la oportunidad de volver a elegir el plazo en el que quieres pagar tu casa de acuerdo a tus necesidades. Si te conviene puedes elegir pagarla en menos tiempo, o de ser el caso puedes negociar un plazo más largo.

Cambio de pagos variables a pagos fijos: si contrataste tu crédito hipotecario con pagos variables, ésta es una excelente oportunidad para cambiar el esquema a pagos fijos. Esto te conviene porque tus mensualidades serán congeladas.

Ahorro en gastos por cobro de comisiones: hay bancos como Citibanamex que te ofrecen cero por ciento en comisión por apertura, y en el caso de cambio de hipoteca los honorarios notariales y el avalúo son sin costo.

Cambiar tu hipoteca de banco es una oportunidad para mejorar las condiciones de tu crédito y en consecuencia también mejorar tus finanzas.

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