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¿Cómo benefician las tasas de interés?

Septiembre 26, 2021   |   Consejos,

Antes el Instituto tenía una cifra de 12%, pero ahora ajustó los rangos de tasa de 1.91 a 10.45%, dependiendo de lo que ganes mensualmente.

CASAS RUBA

Nota de Sara Cantera en ‘El Universal’ del 29 de julio de 2021:

https://www.eluniversal.com.mx/cartera/como-te-benefician-las-nuevas-tasas-de-interes-del-infonavit 

 

 

El crédito Infonavit se transformó y la tasa de interés bajó hasta 1.91%, dependiendo de tus ingresos.

Por lo que ahora podrás ver cómo tu deuda se reduce en la medida en que avanzas con tus pagos.

El pago mensual de cualquier crédito otorgado por el Infonavit se compone de una parte que paga el monto que te prestan (capital), otra que cubre las comisiones por beneficios como los seguros por desempleo o daños a tu vivienda, y otra para pagar los intereses generados.

 

¿Cómo se calcula el interés?

Antes, el Infonavit tenía una tasa de 12%, pero ahora ajustó los rangos de tasa de 1.91% a 10.45%, dependiendo de lo que ganes mensualmente (sueldo registrado ante el IMSS), con lo que será menor el monto total de tu deuda al momento de adquirir un crédito.

Por ejemplo, si ganas alrededor de 13 mil 800 pesos mensuales, podrás aprovechar una tasa de interés de un dígito que será de 9%.

Solo si ganas más de 16 mil pesos te tocará la tasa más alta del Infonavit, de 10.45%, que a veces es menor a la de otras instituciones que también te prestan para tu vivienda.

Además, la tasa de interés siempre será la misma durante todo el tiempo que estés pagando tu crédito.

 

CASAS RUBA

 

Salario mensua                Tasa de interés
$4,086.70 a $5,448.90        1.91% a 3.33%


$5,721.30 a $8,173.30         3.55% a 5.51%


$8,445.80 a $10,897.80        5.70% a 7.21%


$11,170.20 a $13,622.20     7.41% a 8.86%


$13,894.70 a $16,346.70      9.03% a 10.42%


$16,619.10 o más                10.45%

 

¿Cómo te beneficia una tasa más baja?

El beneficio lo verás reflejado tanto en el monto total de tu deuda como en los pagos mensuales.

Por ejemplo, si te prestan un millón de pesos, el interés total que debes cubrir es de 104 mil 500 pesos con una tasa de 10.45%, un monto menor a los 120 mil pesos que deberías pagar con una tasa anterior de 12%.

En tu mensualidad verás cada mes tu saldo reducirse, pero también que los intereses de cada pago se irán achicando.

Veamos: si tu préstamo es de 787 mil 365 pesos con una tasa de 10.45%, tu primera parcialidad de los intereses será de 6 mil 856 pesos, pero en tu último pago solamente cubrirás 38 pesos.

 

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