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Cómo obtener un segundo crédito Infonavit

Septiembre 18, 2020   |   Consejos,

Si quieres acceder a un nuevo crédito hipotecario por medio del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, te informamos los requisitos y aspectos que debes considerar antes de obtenerlo. 


Nota de Orlando Samaniego en “mibolsillo.com” del 28 de agosto de 2020.

Muchas personas terminan de pagar sus casas años antes de cumplir los 40 de edad. Y por estar en edad productiva y tener muchos años de trabajo por delante optan por solicitar un segundo crédito rubahipotecario, con lo que pueden tener otra vivienda, ya sea para rentar o para dejar a los hijos.

En “Mi Bolsillo” te aconsejamos lo siguiente: piensa bien antes de sacar el nuevo crédito.

De entrada, tienes que volver a trabajar un periodo de tiempo antes que el Infonavit te preste, porque tienes que volver a generar puntos.

La regla es que debe pasar al menos un periodo de seis meses antes de que te autoricen un nuevo crédito.

Y además, actualmente los bancos han bajado mucho su tasa de interés, por lo cual debes comparar muy bien.

Finalmente, te darás cuenta que tras pagar la casa de Infonavit estarás ganando más, y esa solvencia económica también es importante y la volverías a perder por varios años, aunque, claro, estarías invirtiendo en patrimonio.

A continuación te explicamos algunos de los requisitos para tu segundo crédito hipotecario con el Instituto:

SEGUNDO CRÉDITO INFONAVIT. ¿QUÉ NECESITAS?

De acuerdo al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, el segundo crédito se otorga bajo las siguientes condiciones:

  1. El monto de crédito se calcula en función al plazo que elijas para pagar.
  2. Para el monto de crédito también se considera la capacidad de pago del solicitante.
  3. El segundo crédito de Infonavit se otorga a tasa del 10.9 por ciento anual fija.
  4. El segundo crédito de Infonavit no puede complementarse con subsidios federales.
  5. Los gastos de titulación, financieros y de operación equivalen al 5 por ciento del monto del crédito. (Esto no aplica a quienes ganen hasta 2.8 UMA mensual)
  6. El segundo crédito de Infonavit aplica para todos los niveles salariales.
  7. Si realizas pagos anticipados, éstos se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

Otro punto importante es que, cuando pidas tu segundo crédito, el Infonavit tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas, por lo cual si ésta tiene un mal antecedente, te podría afectar en tu solicitud.

 

REQUISITOS PARA UN SEGUNDO CRÉDITO INFONAVIT

Lo primero que tienes que hacer es PRECALIFICARTE EN EL ENLACE DE LA PÁGINA DE INFONAVIT. Esto te servirá para:

  1. Saber si ya puedes tramitar tu segundo crédito ante Infonavit.
  2. Saber la cantidad de ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué porcentaje de la misma se sumaría al crédito.
  3. Conocer tu monto de crédito.
  4. Saber cuánto se te descontaría por trámites de titulación, financieros y de operación.
  5. Conocer la cantidad mensual que te será descontada por tu patrón.
  6. Prever el tiempo estimado en que tardarás de pagar tu Segundo Crédito Infonavit.

DOCUMENTOS PARA EL SEGUNDO CRÉDITO INFONAVIT:

  1. Solicitud de inscripción de crédito (sacar por internet)
  2. Acta de nacimiento en original y copia (sacar por internet)
  3. Identificación oficial vigente, tal como: Credencial del INE o Pasaporte, en original y copia.
  4. Estado de cuenta bancario del vendedor, con CLABE interbancaria (copia).
  5. Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la Vivienda, con antigüedad no mayor a los seis meses. Este se tramita en Unidades de Valuación.
  6. Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar por medio del Infonavit.

Por último, recuerda que un crédito de vivienda es una gran responsabilidad que va a significar esfuerzos en tu economía, por lo cual debes dar ese paso con mucha seguridad.

 

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