Agosto 23, 2022 | Sin categoría,
Cómo evaluar si un inmueble es una buena inversión
Saber si un inmueble llámese casa o departamento representa una buena inversión es la principal preocupación del inversionista o comprador final. Por ello a continuación menciono los 3 elementos a considerar para saber si una vivienda es rentable.
Norma Rendón
1.- El potencial del crecimiento depende de la zona en donde elijas comprar; es decir, si es un área que está en crecimiento, habrá mayor probabilidad de que en el futuro el costo de tu inmueble se multiplique con el desarrollo de la construcción de escuelas, centros comerciales, infraestructura en vialidades, etc., lo cual se traduce en plusvalía
2.- El rendimiento de la propiedad, el cual representa el importe ganado o perdido en relación con el costo del bien inmueble. Eso significa un indicador clave para saber qué tan rentable resulta la inversión, es decir, la cantidad de dinero que podrá irse incrementando anualmente dependiendo si se renta o se vende por encima del costo.
3.- Demanda del mercado, o sea las expectativas del cliente, ya fuera para comprar o rentar en la zona, lo cual se traduce en observar las necesidades de familia, amenidades, sobre todo ahora con la pandemia en donde las necesidades del cliente cambiaron y debieron ser optimizados los espacios mismos que se adecuaron para poder llevar a cabo el home office.
En virtud de lo anterior, es muy importante realizar previamente un estudio de mercado en donde tengamos claro si debemos invertir en cierta zona buscando la rentabilidad deseada.
