Septiembre 21, 2022 | Consejos, Inversión, Sin categoría,
Capacidad de endeudamiento para comprar una casa: ¿qué es?
Al tomar la decisión de adquirir una vivienda es importante tener en cuenta nuestra capacidad de endeudamiento. Así sabremos cómo vamos a financiar tan importante compromiso por el bien de nuestra familia.
Norma Rendón
Antes de tramitar algún crédito hipotecario para comprar una casa para nuestra familia, debemos saber de cuánto son nuestras deudas y nuestros ingresos individuales o familiares.
Para esto debemos dividir nuestras obligaciones –lo que debemos pagar o gastar, o dinero que tiene que salir– entre nuestros ingresos –lo que ganamos, o dinero que nos llega o ya tenemos– y multiplicar el resultado por 100.
Este será el porcentaje de nuestra capacidad de endeudamiento:
(gastos / ingresos) x 100 = % capacidad de endeudamiento
Para el pago de las deudas, incluyendo los créditos hipotecarios, hay que tener en cuenta que lo recomendado es no destinar más del 40% del total de los ingresos; es decir, a los ingresos mensuales hay que restarle los gastos fijos y multiplicar el resultado por 0.40
Existen varias formas para financiar una vivienda, dependiendo del plazo y capacidad de endeudamiento. Puede variar el monto de financiamiento.
Por lo general las entidades pueden financiar hasta el 90% del valor del inmueble. Así que podemos optar por solicitar un crédito hipotecario.
Por lo anterior es importante consultar las tasas de interés en diferentes entidades para escoger la que más convenga a nuestras necesidades, aprovechando las ofertas que tienen las instituciones bancarias.
